Start
Om Bryggan
In English
Våra tjänster
Medarbetare
Nyheter
Jobba på Bryggan
Kontakta oss
Samarbetspartners
Välkommen till Bryggan Fastighetsekonomi
Med engagemang för fastigheter och deras ägare.

Konsulterna inom Bryggan behärskar det mesta som påverkar ekonomin
i professionellt fastighetsägande. Läs mer på sidorna intill.


obs.gif Experter på fastigheter »
linje2.jpg
Ersättning för miljöskada enligt dom i miljööverdomstolen
2010-05-18

Enligt en dom 2010-03-18 i miljööverdomstolen erhölls ersättning för miljöskada pga. störningar från utbyggnad av den s.k. kontinentalbanan i Malmö. Ersättning för tillkommande skador utgick för 14st villafastigheter med 7,5% respektive 5,0% efter avdrag för ett s.k. tolerensavdrag om 5,0%.

Miljööverdomstolens dom har överklagats av båda parter, Trafikverket och fastighetsägarna. Frågan om prövningstillstånd i högsta domstolen har ej avgjorts. Torbjörn Johansson vid Stockholmsbryggan har varit tekniskt biträde och värderare i ärendet åt fastighetsägarna.
 
Avgäldsräntan i tomträttsmål sänkt
2010-05-18

Sedan början av 1990-talet har i praxis tillämpats en avgäldsränta om 3,75% för tioåriga och 4,50% för tjugoåriga avgäldsperioder. I ett nytt mål angående tomträttsavgäld, där Lars Fröjd på stockholmsbryggan har företrätt tomträttshavaren, har såväl tingsrätt som hovrätt nu fastställt avgäldsräntan för tioårig avgäldsperiod till 3,25%. Räntan är i domarna baserad på en långsiktig realränta om 3,00% och en triangeleffekt (justering för inflation under avgäldsperioden) om ca 1,08 vid ett inflationsantagande om 2,00% per år.

Högsta domstolen har den 11 maj beslutat att inte meddela prövningstillstånd för kommunen, vilket innebär att avgäldsräntan i praxis nu är 3,25% för tioårig och 3,50% för tjugoårig avgäldsperiod.

 


Auktoriserade fastighetsvärderare
Q design 2007